Plannen
voor sloop van 68.000 huurwoningen
Door
Jeroen de Vreede
DEN HAAG
I Corporaties zijn van plan de komende tien jaar massaal sociale
huurwoningen te slopen. In de vier grote steden willen ze gezamenlijk
bijna 68.000 woningen neerhalen.
Dat blijkt
uit de voorlopige resultaten van een onderzoek van de TU Delft.
Hoogleraar woningverbetering en beheer, André Thomsen, presenteerde
zijn bevindingen gisteren in Rotterdam. Volgens hem ontstaat er
een 'dramatische achteruitgang van het aantal sociale huurwoningen'.
Voor het onderzoek hield de TU Delft een enquête onder 56
corporaties. Landelijk bleken de sloopwensen gemiddeld 3,5 keer
zo groot als nu. De vier grote steden spannen de kroon met plannen
voor de sloop van 68.000 woningen, acht keer zo veel als de afgelopen
tien jaar. Bij sloop worden vaak minder, maar duurdere woningen
teruggezet. De oorspronkelijke bewoners zijn zo dupe van het sloopbeleid.
Volgens Thomsen komen voor elke gesloopte honderd woningen er maar
zeventig terug en is daarvan maar eendere betaalbaar voor mensen
met een laag inkomen. Meest genoemde reden van corporaties voor
sloop is dat de woningen slecht zouden zijn. Volgends Thomsen is
dat onjuist. "Als je doorvraagt blijkt dat men niet de woningen,
maar de bewoners slecht vindt. Maar dat wordt niet hardop gezegd." Corporaties
gebruiken de sloop volgens de hoogleraar zo om kansarme of lastige
bewoners uit de wijk te krijgen. Ook gemeenten en bouwers hebben
'geheime agenda's, meent Thomsen. Renoveren kost een gemeente geld,
sloop en nieuwbouw kan een gemeente geld opleveren. "En een
bouwbedrijf loopt minder financiële risico’s met nieuwbouw
dan met renovatie." Thomsen is niet per se tegen sloop van
oude woningen, maar pleit voor een mix van renovatie en nieuwbouw.
Dat is volgends hem de enige manier om echt de wijk te verbeteren
en tegelijkertijd voldoende woningen voor mensen met een laag inkomen
te houden.
Haagsche Courant (24 april 2004)
|